1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
41.1万円/㎡
前年比+35.0%
木津川市
19.1万円/㎡
前年比+19.8%
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東急ドエル・アルス木津南E棟
京都府木津川市州見台六丁目
近鉄京都線 / 木津駅 徒歩37分
1997年築 / 5階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
1,267万円
15.7万円/㎡
852
1,129
1,406
1,682
AI査定結果
推定相場価格
1,267万円
15.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,129万円〜1,406万円
14.0万円/㎡〜17.5万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年12月14日
東急ドエル・アルス木津南E棟
1,180万円（14.7万円/㎡）/ 5階 / 80.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は15.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 1,080万円 | 12.9万円 | 2階 | 83.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,180万円 | 14.7万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/14 | 1,280万円 | 15.3万円 | 2階 | 83.44㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 1,250万円 | 15.5万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/06 | 1,350万円 | 16.8万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,390万円 | 17.3万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,490万円 | 18.5万円 | 5階 | 80.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は16.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 東急ドエル・アルス木津南E棟 木津川市州見台六丁目 | 木津駅37分 | 1,180万円 | 14.7万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/07/01 | 東急ドエル・アルス木津南C棟 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅35分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/01/27 | 東急ドエル・アルス木津南 木津川市州見台六丁目 | 高の原駅33分 | 1,350万円 | 16.8万円 | 80.47㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2024/02/07 | 東急ドエル・アルス木津南D棟 木津川市州見台六丁目 | 近鉄奈良駅40分 | 1,490万円 | 16.7万円 | 89.36㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
| 2025/06/15 | 東急ドエル・アルス木津南A棟 木津川市州見台六丁目 | 木津駅35分 | 1,399万円 | 17.5万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 250戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で35%上昇、木津川市では19.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.7万円）は木津川市の平均と比較して23%割安です。